Eigener Herd ist Goldes wert, so heißt es in einem alten Sprichwort. Trotz Wegfall der Eigenheimzulage ist das Interesse an einem eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung ungebrochen hoch.

Doch vielen fehlt das nötige Bargeld um das Traumhaus oder die Traumwohnung sofort kaufen zu können. In solchen Fällen kommt nur der Weg über eine Fremdfinanzierung in Frage. Möglichkeiten für eine solche Fremdfinanzierung gibt es viele.

Bausparvertrag und Bauspardarlehen:

Sehr beliebt ist bei vielen der Bausparvertrag, da hier vielfach der Arbeitgeber im Rahmen der vermögenswirksamen Leistungen etwas dazu gibt. Bei einem Bausparvertrag spart einen gewissen Teil des benötigten Betrages an und kann den fehlenden Betrag über ein zinsgünstiges Bauspardarlehen fremdfinanzieren. Es gibt auch die Möglichkeit über das Darlehen die gesamte Summe vorzufinanzieren und später dann über den Bausparvertrag ganz oder teilweise auszugleichen.

Immobilienkredit

Eine weitere Möglichkeit zur Finanzierung ist der Immobilienkredit, der immer beliebter wird. Hier wird der Gesamtbetrag zumeist über einen unabhängigen Kreditvermittler vorfinanziert und dann über eine vorher festgelegte Laufzeit in gleichmäßigen Raten zurückgezahlt. Vorteil hierbei sind die feststehenden monatlichen Raten und der in der Regel sehr niedrige Zinssatz.

Trotzdem die Zinsen in letzter Zeit wieder anstiegen befinden sich die Immobilienkredite immer noch in einem Zinstief, das auszunutzen gilt. Durch die Festschreibung der Zinsen über einen bestimmten Zeitraum kann man so auch Zeiträume mit höheren Zinsen günstig überbrücken.

Je nachdem wie sich die Zinsen zum Ende der Zinsfestschreibung entwickeln, lohnt es über eine Anschlußfinanzierung sich wieder günstige Zinsen für einen festgelegten Zeitraum zu sichern.

Annuitätendarlehen

Beim Annuitätendarlehen handelt es sich um einen Kredit mit gleichbleibenden Raten. Dadurch wird mit jeder Rate auch ein Teil des Kredites getilgt, sodaß sich der Zinsanteil der Rate zugunsten des Tilgungsanteils verschiebt. Die Zinsen bei einem Annuitätendarlehen sind analog zu einem Immobilienkredit über einen zuvor festgelegten Zeitraum garantiert.

Welche Möglichkeit der Baufinanzierung man auch nutzt, ist eine Entscheidung die man anhand der persönlichen Verhältnisse und des Finanzbedarfs treffen sollte.